¿Cuánto cobra una inmobiliaria por vender mi piso?

A la hora de vender un piso siempre nos preguntamos cuál será la mejor forma de hacerlo, si por nuestra cuenta o mediante una agencia inmobiliaria. La decisión de contratar o no una agencia inmobiliaria suele deberse a un posible ahorro.

Si nuestra primera opción es contactar con una agencia inmobiliaria, debemos saber que las comisiones pueden exceder nuestro presupuesto inicial. Por lo que la duda de cuánto cobra una inmobiliaria por vender mi piso es habitual.

Las comisiones que cobran las inmobiliarias no son otra cosa que el porcentaje sobre el valor de la vivienda que cobran estas por vender tu piso.  Cabe mencionar que las comisiones varían según la empresa o incluso el valor de los pisos en la zona.

¿Cuánto cobra una inmobiliaria por vender mi piso? 

Todos los propietarios quieren saber cuánto cobran las inmobiliarias por vender su piso. Las honorarios varían en función de la empresa, es por ello que es muy importante conocer bien todas las condiciones antes de firmar un acuerdo de exclusiva.

Por lo general, los honorarios suelen estar entre un 3% y un 6% del precio de la vivienda, además deberemos sumarle el 21% de IVA ya que se trata de un servicio profesional.

A cambio de estos honorarios la inmobiliaria es la encargada de la intermediación entre comprador y vendedor, promocionar y encontrar nuevos compradores y del papeleo correspondiente a la compraventa del piso.

 ¿Qué debo tener en cuenta a la hora de contratar una inmobiliaria? 

Además de los servicios que ofrecen y las comisiones que cobran, deberemos tener en cuenta otros aspectos. Por ejemplo, una inmobiliaria local tiene más conocimiento sobre el mercado de los pisos de la zona y es más probable que sea más rápida a la hora de encontrar un comprador y de ofrecer un servicio y asesoramiento más acorde con lo que estás buscando.

Compara varias inmobiliarias para entender cómo funcionan y en que basan sus comisiones, ya que alguna cobra comisiones también al comprador y esto hará más difícil encontrar a una persona interesada en tu piso.

Pide opinión a varias inmobiliarias sobre el valor de tu piso y su justificación, algunos valoran más detalles que otras pasan por alto y viceversa y esto podría reducir el valor de venta. Un estudio adecuado del barrio (hospitales cercanos, supermercados, colegios, puntos turísticos, etc.) se acercará más al valor exacto del inmueble, así como un estudio de las características de otros pisos vendidos recientemente en la zona y si se asemejan al tuyo.

Otro punto a conocer es si ofrecen asesoramiento jurídico y fiscal. Este punto es esencial cuando queremos vender una vivienda heredada o tras un divorcio en el que los copropietarios no llegan a un acuerdo en la venta.

Si quieres vender tu piso sin pagar comisiones llámanos, compramos tu piso directamente y al contado sin cobrar comisiones.