¿Necesitas vender tu piso rápido? ¿Llevas tiempo publicitando tu piso en diferentes portales inmobiliarios y no has conseguido nada? ¿Te pierdes y te agobias con los trámites de la venta? Te traemos una solución: los iBuyers.
¿Qué son los iBuyers?
¿Has oído hablar de los iBuyers? Son empresas o, en ocasiones, inmobiliarias que compran pisos al contado, sin intermediarios, es decir, sin la necesidad de un agente inmobiliario o publicitar su inmueble en diversos portales.
Es un proceso sencillo.
- Cuando contactas con un iBuyer y en un plazo de 24 – 48h, te llamarán para analizar las características de tu vivienda.
- Si consideran que las características dadas cumplen los requisitos necesarios, te harán una oferta inicial y, si aceptas, irán a visitar la vivienda para evaluarla y comprobar que los datos coincidan con la realidad.
- En esta única visita, una vez comprobado, podría variar la oferta inicial dependiendo de los detalles del inmueble.
- Si aceptas la oferta final, únicamente quedará el papeleo. Ellos se encargarán de todo, tú solo tendrás que firmar y ¡listo!
- El día de la firma del contrato de compraventa te harán el pago directamente al contado.
¿Qué tipo de vivienda compran los iBuyers?
Los requisitos necesarios dependerán de la empresa, pero generalmente son:
- No pueden ser sótanos.
- En caso de ser más de un 3er piso, deberá disponer de ascensor.
- No debe superar en valor los 400.000€.
- No puede tener una extensión menor a 40m2.
- Debe ser un inmueble libre, de uso residencial.
- Debe estar desocupado o ser desocupado en menos de 2 meses.
¿Qué ventajas tengo si vendo mi piso a un iBuyer? ¿Y desventajas?
Las ventajas y desventajas dependen mucho de tus necesidades. Se contacta con un iBuyer principalmente cuando se necesita vender el piso rápido o te está costando venderlo por tu cuenta o a través de múltiples portales inmobiliarios.
Ventajas.
- Vendes tu piso en menos tiempo.
- Recibes el dinero directamente al contado, sin pagar intereses.
- No tienes que preocuparte por los trámites, ellos se encargan.
- Evita múltiples visitas a tu piso, te lo compran en una única visita.
Desventajas.
- El precio de compra es ligeramente inferior al del valor de mercado.
- Compran pisos que se ajusten únicamente a los requisitos citados.
- Solo trabajan en determinadas ciudades de España, no en todo el país.
¿Te ha resultado útil esta información? ¿Estás interesado en contactar con un iBuyer?
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