Muchas veces, cuando vamos a comprar o vender una casa, tenemos que hacer muchos papeles en los que veremos palabras y conceptos del sector inmobiliario que no conocemos. Esto nos crea inseguridad al no saber de qué estamos hablando y nos complica el proceso.
Aquí te dejamos algunos de los conceptos inmobiliarios básicos que debes conocer para estar al tanto.
¿Conoces estos conceptos del sector inmobiliario?
- API (Agente de la propiedad inmobiliaria)
Un API un profesional dedicado a mediar, gestionar y asesorar en gestiones de compraventa y/o cesiones de bienes inmuebles. - Catastro
Es un registro administrativo que depende del Ministerio de Hacienda, en el que figuran los bienes inmuebles y sus características como la ubicación y sus límites cartográficos. - Euríbor
Es la tasa que un banco paga a otro que le presta dinero dentro de la UE. En otras palabras, es el tipo de interés aplicado a las operaciones entre bancos en Europa. - IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles)
Es la tasa anual obligatoria que todo propietario de un inmueble tiene que pagar y su valor dependerá, sobre todo, del municipio en el que se encuentre. - IRPH (Índice de Referencia de los Préstamos Hipotecarios)
Es un indicador financiero que utilizan las entidades bancarias para establecer los tipos de interés variable en los préstamos hipotecarios de los clientes. - ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales)
El ITP o Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados es una tasa que se debe pagar a Hacienda cuando se compran o venden bienes inmuebles. Grava la compraventa de inmuebles, ampliaciones de capital o vehículos. - TAE (Tasa Anual Equivalente)
Es un indicador en forma de tanto por ciento anual del valor efectivo de uno o más préstamos. En el caso de un inmueble, se refiere al tanto por ciento anual del valor efectivo de una hipoteca. - Aval
Es una persona física o moral que garantiza el pago de una hipoteca o préstamo en caso de que el deudor no pueda hacer frente al pago. - Plusvalía
Es el impuesto municipal anual sobre el incremento del valor de un terreno o un inmueble. Este valor no depende del propietario, sino de cambios externos como, por ejemplo, la mejoría del barrio o la calle donde se encuentre. - Registro de la Propiedad
Es una institución regulada por el Ministerio de Justicia que inscribe los actos y contratos relativos al dominio y características de bienes inmuebles.
