Acudir a un intermediario para que gestione la venta de tu vivienda tiene un coste y éste suele ser bastante elevado. El porcentaje de comisión de una inmobiliaria depende del prestigio y reconocimiento que tenga la marca, así como de los servicios que incluya, este porcentaje suele oscilar entre el 2% y el 6%, en algunos casos, si el precio de la vivienda es muy bajo se marca un precio fijo, aunque no es muy habitual. Además, estas inmobiliarias suelen cobrar una comisión también a la parte compradora con lo que encarecen aun más el piso y tu cobras menos.
Pero… ¿Qué servicios ofrecen las inmobiliarias para justificar honorarios tan altos?
Los honorarios de las inmobiliarias se cobran en concepto de:
- Valoración del inmueble según sus estimaciones de mercado, no tasación con lo que realmente no es nada oficial solamente una estimación sin validez legal.
- Publicidad
- Gestión y realización de visitas
- Redacción de contrato
- Negociaciones entre las partes
¿Quién paga las comisiones?
Los honorarios de las comisiones las pagan siempre entre el comprador y el vendedor y normalmente se encuentran incluidos dentro del precio pactado por las partes. Pongamos un ejemplo:
Un vendedor quiere vender su piso por 350.000€, va a una inmobiliaria que le cobrará por sus servicios un 4% de comisión que equivale a 14.000€ + IVA además lo normal sería cobrar también un 3% + IVA al comprador. En este ejemplo el propietario del piso sólo recibiría 333.060€ cuando su piso se ha vendido realmente por 362.705€, es decir el intermediario cobraría casi 30.000€ simplemente por hacer las visitas y colgarlo en internet.
Ante esta problemática surge Cashxpiso una empresa dedicada únicamente a la compra directa de inmuebles sin realizar ningún tipo de intermediación por lo que no cobramos comisiones. Si decides vender tu piso a cashxpiso recibirás en el momento de la firma el 100% de tu dinero.
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